1415067866-3340096087_n  

經過長久的抗爭與努力,大巨蛋護樹連盟終於獲得勝利,儘管市政府尚未對大巨蛋週邊移樹方案做出最後決定,但遠雄企業團已經決定從日本請來皇居指定的樹醫山下得男加入移樹團隊,確保移樹過程百分百存活,並喊出死一顆樹十倍奉還的口號,將以最高規格搬遷大巨蛋週邊行道樹,此外,遠雄企業團也表示,未來工程完工後,整個大巨蛋週邊樹木量也會達到之前的2.5倍,作為城市開發對綠資源衝擊的補償。

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

成大斗六分院將針對銀髮族,規畫開友善門診。(圖/好房資料中心)

在現在處於利率低檔時期,不少人都有購屋理財的打算,老年人也不例外,許多銀髮族退休後仍想靠自己的能力換屋,或是想買房留給下一代等等,但銀行對老年人的貸款仍有諸多限制,所以專家建議,提出財力證明、選對好的物件,都有助於年長者爭取較高的貸款成數。

目前許多銀行在評定房貸時,規定貸款者年齡加上還款期限必須在75以下,年紀越大還款的年限越短,加上如果退休後的銀髮族沒有固定收入,申辦房貸也較為困難。銀行業者蘇芃甄接受蘋果日報採訪時表示,多數銀行傾向貸款年限少於20年,以目前銀行合計75制限定,建議45~55歲時就確定未來購屋計劃比較保險。 銀行貸款是以收入來源為主要考量,只要提出還款計畫,對於爭取銀行放款也是有所幫助的。永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示,像是軍公教人員出示月退俸,名下有租金收入或其他不動產財力證明都是可行的辦法。他也建議,可以用子女的名義購屋,通常就能延長還款年限。另外,搭配申請房貸壽險,如果日後發生意外,保險公司就可代為償還房貸,而房屋所有權也不會改變。 高齡化社會來臨,銀髮族人數勢必將逐漸增多,因此更應該注意房貸相關的貸款事項,其中慎選物件也對還款成數有一定的影響。陳俊宏表示,要避免買地上權住宅或周邊有嫌惡設施的中古屋,應該選擇「A級區段」物件,雖然精華區段購屋門檻高,但房價相對保值,銀行放款成數也會比較高。

原文網址: http://news.housefun.com.tw/news/article/99400783580.html

文章標籤

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

提醒注意!2014年地價稅11月1日開徵

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部賦稅署表示,2014年地價稅將於2014年11月1日開徵,繳納期限原至同年11月30日截止,因11月30日適逢星期日,依法順延至同年12月1日(星期一),請納稅義務人在期限內繳納,以免逾期受罰。

文章標籤

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

文章標籤

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

【地產專欄】徐佳馨:賣屋精打算盤 交易不吃虧

市場上不少話題都在講買屋,不過對於很多屋主來說,更想知道的是怎麼樣讓自己的房子更具賣相,賣屋更安全。其實,除了先天位置與周邊機能等客觀條件外,透過一些小技巧,可以讓房子更好賣,出售後,屋主也可以早早規劃資金下一站…

文章標籤

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 5從光復南路、信義路口,一眼就可以看見台北101大樓。

最近M想要買房子,他東看西看,都遇到出價很硬的屋主,有一天M在臉書上私訊我,他說總編,你們好房網不是一堆報導都說房價下跌、房市急凍、全台過半的人都看跌房市,還有許多專家說房價必將下跌嗎?但是我怎麼都感覺不到呢?

不只是M感覺不到,很多最近在找房子的人都感覺不到,房市交易冷清是事實,但屋主開價仍然沒有讓步,甚至本月北市、新北市還有七個建案開價創新高,先不說創新高的個案走不走得動,光看雙北市二手屋行情,就沒有明顯回跌的跡象,這就奇怪了,交易冷清,屋價卻沒有下跌,這是怎麼回事?

我跟M說,所謂「不動產」早已是過去式,房價跌可以不要賣,想要用錢,拿房子去抵押不就好了,有鑑於社會大眾多有「房市就算短時間下跌也總會漲回來」的想法,屋主只要不缺錢根本不想俗俗賣。再加上近年各大銀行開辦人民幣定存業務,房貸利率低於人民幣定存,產生「套利空間」,很多人把錢借出來轉作定存賺取利差,再把房子出租,用租金付房貸,兩頭賺。

說起來「低利率」只是房價不跌的原因之一,雖然年底央行升息的壓力大增,但大家不要忘了民國90年代,房貸利率曾經來到 9%左右,撇開利率因素,個人認為「購屋需求不退」才是房價不跌的主因。從經濟面來看,全球,包括台灣的經濟都在復甦,明年台灣GDP上看三以上,股市也有機會挑戰萬點,請問你賺了錢,想把錢往那裡擺?也正因為大家都認為房價的未來「值得期待」,需求旺盛之下,房價怎麼可能跌得下來?

正因在台灣養房比養車便宜,政府祭出的各種打房措施都在稅制改革上打轉,例如奢侈稅、囤房稅、房地合一稅,年底七合一選舉快到了,為了拉攏選民,政府樂於祭出打房政策,選後這些政策是否能夠落實,到底是「拉攏選民」還是「呼攏選民」仍有待觀察。

房仲店面,經過的人交頭接耳,討論房價太高情境圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

文章標籤

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

新店區的銀行街,銀行群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

央行日前公布今(2014)年9月五大銀行的新承做購屋貸款為379.61億,若排除農曆過年不算,9月的新承做房貸金額堪稱是近2年新低。隨著房價不斷攀高、市場供給持續放大,專家認為,銀行對於房貸承作也有日趨緊縮的趨勢,對自住民眾來說,想增加購屋核貸的籌碼,除了注意個人信用狀態外,還得抓住銀行的「喜好」。

1.買銀行最愛的房子 房產專家張欣民在《Yahoo!奇摩房地產》表示,銀行業者對國內房市都有A、B、C三個等級區分,分別代表銀行對房子的喜好程度,例如A就是位在A級地段的房子,這類房子的房貸額度通常最高、利率水準也較低;相對的,C級地段的房子房貸額度低、利率也較高。

文章標籤

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

【名人談房產】900萬買廢墟 畫家羅展鵬打造150坪頹廢風別墅

有「畫界大仁哥」之稱的新銳畫家羅展鵬,去年他在三芝買下兩棟總坪數150坪的廢棄別墅,一手打造頹靡又原始的居家兼畫室,他將1樓全部打通,2樓也只做2間房,最特別之處在於犧牲部分的空間,鑿出4個天井,他說:「讓視線與光線在眼前穿透,其實也是種享受!」

文章標籤

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

遠雄逆勢徵才 超過300菁英競逐!

經濟不景氣、薪水沒成長,再加上食安屢爆危機,讓幸福的距離變得越來越遠!為了讓更多優秀人才加入遠雄幸福企業,並呼應勞動部勞動力發展署推行的青年返鄉就業政策,遠雄房地產擴編200個行銷職缺,自10月16日起分別於台北、新竹、台中、嘉義四地舉辦大型募才活動逆勢徵才。

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

【週報】政經政策影響房市 各界看法不一

台灣房地產連續走了11年大多頭,政府接連祭出打房政策,包括奢侈稅、豪宅稅、興建合宜住宅、停止台北市國有土地標售、房貸選擇性信用管制等,但仍抑制不了房價連年飆漲的漲勢。

文章標籤

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()