安/大學畢業之後大家都如火如荼地找工作,我當然也不落人後,迅速地去更新在1111、104等等人力銀行的履歷,

將尋找打工的履歷更改為尋找正職工作,我本來就是一個很愛接觸人群的人,所以我的第一首選就是業務性質的工作,

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以培養科技人才為出發點的台北科技大學,教育理念獲得遠雄企業董事長趙藤雄認同,

因此遠雄企業捐贈學校一座由法國設計師薛喬打造的公共藝術品,放置在校園內,象徵企業與學校共同合作,培育更多科技人才。

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華/ 為落實同濟會「照顧兒童第一優先」的宗旨,新竹國際同濟會、遠雄建設公司以及新美國際同濟會,企業做公益,共同捐贈新竹市29所國小清寒弱勢學生家庭千包的愛心米,今(26)日上午於新竹市政府舉行致贈儀式,由現任會長姜添旺代表捐贈!


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錚/【遠雄建設評價系列新聞】遠雄集團董事長趙藤雄昨天宣布辭遠雄建設董事長,遠雄建設將在13日開董事會,推選新任董事長,預期由趙藤雄大兒子趙文嘉接任,遠雄集團正式啟動交棒作業。

WLW-UNATTACHED 

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遠雄大巨蛋展延遭駁回,北市府與遠雄協商破局,雙方進入協調階段。廉政委員會負責大巨蛋案的市政顧問洪智坤指出,大巨蛋弊端叢生,即使郝市府有多紙內簽公文,仍難還原現場,「大巨蛋從頭到腳都有問題,但從公文到內簽,完全抓不到漏洞」,市府目前只能想辦法追回合理權利及確保大巨蛋的安全性。

 

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 台北大巨蛋將在2016年4月左右完工啟用,中華棒協將邀請日本職棒來台在台北大巨蛋打2場例行賽,棒協秘書長林宗成表示,日職已同意這項計畫,屆時會由哪2隊來台比賽,年底就會確定。

台北大巨蛋  

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今年以來,房市多空訊息紊亂,購屋族面對錯綜複雜的資訊,反而躊躇不前,想買房卻又不敢下手,很多人都在問,現在能買房嗎?我適合買房嗎?現在就要告訴您,在負擔能力足夠的前提下,有五種人不必理會房市多空,現在就適合買房……

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新北市1萬8千件老舊漏水屋頂違建有解決辦法了!市長朱立倫於2015年1月20日市政會議肯定工務局提出簡政便民措施,包括:7樓以下、建造超過20年者皆能適用;免簽證,直接勘查認定;屋頂可搭設雨棚;屋脊高度訂為2.1公尺以下;高度提高,四周不封閉、不加設門窗,全體住戶仍可共同使用屋頂平台,減少侵權爭議;以及不影響緊急逃生救難。措施預計於農曆過完年後公告實施。

朱立倫指出,新北市20年以上的許多老舊建築物,為了防漏,屋頂都加蓋了頂篷,過去的規範曾經放寬但不合理,高度只有1.5公尺,以致民眾不願意申請。現在市府依照全國中央法令,放寬至2.1公尺,範圍也擴大到全屋頂,希望透過鄰里體系,由拆除大隊主動服務民眾,讓境內約1.8萬件屋頂違建戶能夠直接登記合法化。另外,針對偏鄉許多透天厝屬程序違建的部分,也希望從簡政便民、實務面等輔導方式讓它合法化。

朱立倫說,偏鄉地區民眾所蓋的透天厝是屬於不需要簽證的傳統建築,要鄉親花7萬元請建築師簽證,還要等上好幾個月的時間,鄉下老農一般就直接蓋了,但是因為沒有建照及使照,於是被視為違建,這類違建基本上是程序違建,不是實質違建,公部門要從便民利民角度,主動幫助鄉親解決問題。

工務局表示,為符合民眾實際需求,修訂「新北市合法建築物屋頂窳陋設置無壁式雨棚處理處理原則」並研擬相關便民策略,包括:
1、放寬樓層數:7樓以下,建造逾20年者,皆能適用。
2、申請程序簡便:免簽證,直接勘查認定,化繁為簡,力求便民,以符實需。
3、解決漏水之困擾:屋頂可搭設雨棚,防水效果更佳。
4、屋脊高度訂為2.1公尺以下。
5、住戶可使用:高度提高,四周不封閉、不加設門窗,全體住戶仍可共同使用屋頂平台,減少侵權爭議。
6、逃生救難無障礙:高度夠,四周不封閉,不影響緊急救難。該項措施預計於農曆新年後公告實施。

針對教育局「我的新北市.我的運動城市」專題報告,朱立倫期許市府團隊達到「人人愛運動、處處能運動、時時可運動」目標,尤其是要促進全民運動。朱立倫說,新北市得天獨厚的土地資源,有非常多的河濱公園及運動設施運動場館都要提高使用率,規劃中的國民運動中心要儘快施工,而興建中的也要如質如期完工。另外,2015年的萬金石馬拉松已是經奧運認證資格的國際級賽事,所以在國際菁英選手人數也創紀錄,接著我們要努力的是,讓HOMESTAY成為事實,讓民眾欣賞感受到在地特色。2016年的國際少年運動會是新北市第一次舉辦國際大賽事,也要儘快做好準備,以最低成本獲得最好成就。

對於禽流感造成民眾消費心理影響及攤商所受到衝擊,朱立倫指示相關局處要嚴加掌握疫情及反應,並適時提出協助及支持攤商,使他們的損失降至最低。

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因政府抑制房貸、房地合一實價課稅等政策影響,國內資金紛紛轉往海外置產,尤其鄰近的日本更是熱門投資區域,根據日本信義房屋年度業績統計,2014年全年總銷金額近300億日圓(約新台幣80億元),全年成交達430件,平均每天成交1.17件,維持天天都有成交的熱絡景象。而進入2015年,除了日本政府主導的日幣寬鬆政策可望持續,因應東京奧運而興起的公共建設也將陸續啟動,眾多利多因素對於未來房價和租金上漲有正面助益,也使國際投資者將目光持續聚焦東京房市。
 
成交單件金額反應市場變化,2014年平均成交單價近6千萬日圓
 
日本信義社長何偉宏表示,觀察日本信義前進東京經營五年以來,大環境的變動也明顯反應在單件成交金額的變化上。其中2011及2012兩年間的成交單件金額大多落在5,000萬日圓以下,主因為當時多數的客戶著眼於即時且穩定的租金收入,因此偏好購買總價低而租金報酬率高的小型物件。
 
而自2012年底起,首相安倍晉三上台後祭出三支箭政策,刺激經濟並創造通膨環境,除帶動建築成本上升,也增加日本人的購屋信心,使房價隨之上漲,客戶也因此轉向選擇具備增值條件的物件,其中又以兩房、總價介於4,000萬至7,000萬日圓之間(約新台幣1,080萬至1,890萬元)的物件最受青睞,帶動平均成交單件金額在2013年來到6,800萬日圓(約新台幣1,840萬元)的高峰,至於2014年的平均成交單件金額則將近6,000萬日圓(約新台幣1,614萬元)。
 
落實經營在地化、服務一體化
 截至目前,日本信義已累計超過1,200件成功交易案例,顯示客戶對於日本信義的信任與肯定。秉持從客戶角度出發的服務理念,從看屋、買屋、交屋到後續租賃管理,日本信義提供一體化服務流程,協助客戶在每個環節都可無縫接軌順利完成;而針對購屋後打算自住的客戶,也免費提供「安心居家服務」,幫助客戶在入住前完成各項生活必須的前置準備,例如添購家具家電、網路設置等,即使身在日本也能輕鬆順利成家。
 
何偉宏說,日本信義抱持著領先一個世代的思維模式,洞悉市場趨勢及客戶需求,走在最前端提供客戶最新資訊及貼心服務,不僅率先在東京正式成立法人公司,在同業仍以仲介買賣為進軍日本市場的主要業務時,日本信義已經在東京當地建立一體化服務系統,並已計畫跨出東京朝其他地區前進,逐步拓展經營版圖、具體實現在地化經營,為客戶提供更臻周全便利的購屋服務。

台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示,日圓貶值效應持續,國人赴日本購屋有增無減,台灣房屋2014年6月成軍,主攻東京黃金五區的新成屋物件,2014年總銷226億日幣(新台幣60億),成交總件數320件,2015年目標成倍數成長。

資料來源:http://bit.ly/15rUBIH

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房屋在未建造完成前,即將房地產權登記之權利出售,是否要申報所得呢?財政部南區國稅局表示,這種情形係屬預定不動產「權利」之買賣,應依所得稅法規定計算財產交易所得,併入個人綜合所得總額辦理結算申報。
 
該局指出,預售屋買賣因尚未辦理所有權登記,在完工前所有權仍屬建設公司所有,買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」,是相關交易係屬「權利」之移轉,而非「不動產」產權之移轉,並無土地交易所得免納所得稅之適用;賣方應以預售屋(含土地部分)交易時之全部成交價額,減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額,計算財產交易損益,申報個人綜合所得稅。
 
該局舉例說明,轄內甲君於2009年間以3,200萬元向A建設公司購買預售屋1戶,並於2011年間該預售屋完工前,以3,810萬元出售予乙君,甲君在辦理2011年度綜合所得稅結算申報時,漏未申報該筆財產交易所得。嗣經該局依據查得資料,以出售價格3,810萬元減除甲君原始取得成本3,200萬元及相關必要費用10萬元後,核認甲君2011年度漏報財產交易所得600萬元,除補稅外,並依所得稅法第110條規定處罰。
 
該局籲請民眾,買賣預售屋與買賣成屋不同,買賣預售屋並無土地交易所得免納所得稅之適用;因此,買賣預售屋如有獲利,應全數申報財產交易所得。以前年度如有買賣預售屋獲利而未申報者,請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定,在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前,向戶籍所在地稽徵機關自動補報補繳綜合所得稅,以免遭查獲補稅處罰。

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