目前日期文章:201410 (20)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

 

, ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

【地產專欄】徐佳馨:賣屋精打算盤 交易不吃虧

市場上不少話題都在講買屋,不過對於很多屋主來說,更想知道的是怎麼樣讓自己的房子更具賣相,賣屋更安全。其實,除了先天位置與周邊機能等客觀條件外,透過一些小技巧,可以讓房子更好賣,出售後,屋主也可以早早規劃資金下一站…

, , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 5從光復南路、信義路口,一眼就可以看見台北101大樓。

最近M想要買房子,他東看西看,都遇到出價很硬的屋主,有一天M在臉書上私訊我,他說總編,你們好房網不是一堆報導都說房價下跌、房市急凍、全台過半的人都看跌房市,還有許多專家說房價必將下跌嗎?但是我怎麼都感覺不到呢?

不只是M感覺不到,很多最近在找房子的人都感覺不到,房市交易冷清是事實,但屋主開價仍然沒有讓步,甚至本月北市、新北市還有七個建案開價創新高,先不說創新高的個案走不走得動,光看雙北市二手屋行情,就沒有明顯回跌的跡象,這就奇怪了,交易冷清,屋價卻沒有下跌,這是怎麼回事?

我跟M說,所謂「不動產」早已是過去式,房價跌可以不要賣,想要用錢,拿房子去抵押不就好了,有鑑於社會大眾多有「房市就算短時間下跌也總會漲回來」的想法,屋主只要不缺錢根本不想俗俗賣。再加上近年各大銀行開辦人民幣定存業務,房貸利率低於人民幣定存,產生「套利空間」,很多人把錢借出來轉作定存賺取利差,再把房子出租,用租金付房貸,兩頭賺。

說起來「低利率」只是房價不跌的原因之一,雖然年底央行升息的壓力大增,但大家不要忘了民國90年代,房貸利率曾經來到 9%左右,撇開利率因素,個人認為「購屋需求不退」才是房價不跌的主因。從經濟面來看,全球,包括台灣的經濟都在復甦,明年台灣GDP上看三以上,股市也有機會挑戰萬點,請問你賺了錢,想把錢往那裡擺?也正因為大家都認為房價的未來「值得期待」,需求旺盛之下,房價怎麼可能跌得下來?

正因在台灣養房比養車便宜,政府祭出的各種打房措施都在稅制改革上打轉,例如奢侈稅、囤房稅、房地合一稅,年底七合一選舉快到了,為了拉攏選民,政府樂於祭出打房政策,選後這些政策是否能夠落實,到底是「拉攏選民」還是「呼攏選民」仍有待觀察。

房仲店面,經過的人交頭接耳,討論房價太高情境圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

, , , , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

新店區的銀行街,銀行群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

央行日前公布今(2014)年9月五大銀行的新承做購屋貸款為379.61億,若排除農曆過年不算,9月的新承做房貸金額堪稱是近2年新低。隨著房價不斷攀高、市場供給持續放大,專家認為,銀行對於房貸承作也有日趨緊縮的趨勢,對自住民眾來說,想增加購屋核貸的籌碼,除了注意個人信用狀態外,還得抓住銀行的「喜好」。

1.買銀行最愛的房子 房產專家張欣民在《Yahoo!奇摩房地產》表示,銀行業者對國內房市都有A、B、C三個等級區分,分別代表銀行對房子的喜好程度,例如A就是位在A級地段的房子,這類房子的房貸額度通常最高、利率水準也較低;相對的,C級地段的房子房貸額度低、利率也較高。

, , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

【名人談房產】900萬買廢墟 畫家羅展鵬打造150坪頹廢風別墅

有「畫界大仁哥」之稱的新銳畫家羅展鵬,去年他在三芝買下兩棟總坪數150坪的廢棄別墅,一手打造頹靡又原始的居家兼畫室,他將1樓全部打通,2樓也只做2間房,最特別之處在於犧牲部分的空間,鑿出4個天井,他說:「讓視線與光線在眼前穿透,其實也是種享受!」

, ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

遠雄逆勢徵才 超過300菁英競逐!

經濟不景氣、薪水沒成長,再加上食安屢爆危機,讓幸福的距離變得越來越遠!為了讓更多優秀人才加入遠雄幸福企業,並呼應勞動部勞動力發展署推行的青年返鄉就業政策,遠雄房地產擴編200個行銷職缺,自10月16日起分別於台北、新竹、台中、嘉義四地舉辦大型募才活動逆勢徵才。

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

【週報】政經政策影響房市 各界看法不一

台灣房地產連續走了11年大多頭,政府接連祭出打房政策,包括奢侈稅、豪宅稅、興建合宜住宅、停止台北市國有土地標售、房貸選擇性信用管制等,但仍抑制不了房價連年飆漲的漲勢。

, , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

遠雄徵才-人才招幕要贏在起跑點

 

, , , , , , , , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

遠雄集團疼惜苗栗 建醫療園區

遠雄集團趙藤雄打造旗鑑型綜合醫院

遠雄集團董事長趙藤雄經歷祖父、父親因病去逝,目睹苗栗鄉親因區域醫療資源不足必須遠到其他縣市就醫,遠雄集團趙藤雄發願要建造一座屬於苗栗縣的高醫療水準醫院,遠雄集團透過醫療園區的在地深耕,讓心中的故鄉情傳遞到每位鄉親身上。

, , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

遠雄社會責任-遠雄人壽關注健康議題 啟動癌友愛心捐助計畫
遠雄社會責任-遠雄人壽關注健康議題 啟動癌友愛心捐助計畫 國人健康議題,首要關注為癌症相關話題,根據衛生福利部統計資料顯示,癌症已連續32年居十大死因之冠,平均每11分44秒就有1人死於癌症,對此,長期投入社會責任事務的遠雄同樣專注於癌症守護,其中遠雄旗下的遠雄人壽宣示將協助國人打擊癌症,啟動癌友愛心捐助計畫。 遠雄人壽的癌友愛心捐助計畫,凡購買遠雄人壽愛無懼防癌保本終身保險,每張保單遠雄人壽即相對提撥100元關懷金,捐贈予台灣癌症基金會,幫助癌友面對癌症的恐懼。 遠雄人壽長期關注癌症議題,2011年起即與台灣癌症基金會合作「一個鼓勵 愛的希望─癌症家庭子女獎助學金」活動,提供給癌症家庭學生每人台幣一萬元的獎助學金,迄今已協助超過兩百個癌症家庭,幫助家庭減輕經濟負擔,協助子女求學之路。 買保險幫助癌症之友,遠雄人壽全力提供協助,目的是希望能喚起國人預防癌症風險,遠雄人壽董事長屠仲生表示,遠雄人壽的宗旨即為以人為本,因此企業以實際行動來支持癌友,支持新癌症治療方法的研發,給予癌友更多力量與希望 ,遠雄人壽守護國人健康,從近期推出的品牌廣告就能看出,以「需要,提前準備」為核心精神,提醒民眾趁早做好風險規劃,才能無後顧之憂。 查看更多→遠雄特輯資訊    

, , , , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

趙藤雄兒子趙文嘉代父出征 老婆蔡佩真氣質出眾

趙藤雄兒子趙文嘉代父出征 老婆蔡佩真氣質出眾
白色上衣、大墨鏡,她是趙藤雄兒子趙文嘉的老婆蔡佩真,每次出現總是穿著素淨,膚色T恤、白色寬鬆上衣、頂多黑色開領,小有變化,下身一貫褲裝,臉上墨鏡遮住臉龐,儘管低調,但趙藤雄兒子趙文嘉的老婆依然氣質出眾,讓人印象深刻。

, , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

台北市商圈發展新拼圖 台北大巨蛋帶動經濟新勢力

台北市商圈發展新拼圖 台北大巨蛋帶動經濟新勢力

國際都市的發展,經濟活動是主要指標,尤其商圈的成立,將帶動城市觀光與定位,台北市為台灣直轄市,經濟發展從各行政區的特色商圈即可看出,目前最新的商圈規劃為台北大巨蛋,位於台北市信義區與東區之間,台北大巨蛋園區規劃初期分為幾大部分,包括大巨蛋多功能體育館、台灣棒球博物館、商場、文化娛樂城、旅館與辦公大樓,大巨蛋園區中商場、文化娛樂城、旅館與辦公大樓的設立,將為台北市商圈發展的新勢力。

, ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

仁川亞運後的吶喊 我要遠雄大巨蛋

仁川亞運後的吶喊 – 我要遠雄大巨蛋

九月南韓仁川亞運,備受台灣人矚目的是棒球,中華隊力拼至金牌戰,出戰地主隊南韓,中華隊最後不敵南韓隊,以3分之差痛失金牌,拿下銀牌,除了選手表現外,比賽場地文鶴棒球場也成為焦點,國際級的場地,讓台灣人也不禁吶喊,遠雄大巨蛋快點完工,因為遠雄大巨蛋擁有美日規格的棒球場,容納四萬席,不少棒球迷都希望有一天,國際賽事能夠在遠雄大巨蛋中進行。

, , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

遠雄趙藤雄 感謝人生三位貴人

遠雄趙藤雄 感謝人生三位貴人
遠雄趙藤雄表示,一路走來感謝人生中三大貴人父親、李老師及魏師傅的嚴格管教,讓他懂得做人道理和做事力求完美,才能成就一生。

, , , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

趙藤雄立足台灣‧放眼世界

趙藤雄立足台灣‧放眼世界
趙藤雄創業四十多年,堅持以「品牌永續經營」的理念持續創新遠雄企業團版圖,趙藤雄企業團發展涵蓋建築營造、金融保險、空運物流、遊憩休閒、巨蛋園區、商務開發、文教醫療與海外發展事業等8項事業體。趙藤雄在每個領域中都做到專業中的專業,全方位滿足現代人食衣住行育樂多元的生活需求,承諾實現「您的生命藍圖,遠雄一次滿足」。

, , , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

大巨蛋的BOT案真相

大巨蛋的BOT案真相

世界國際城市的發展,政治、經濟是帶領城市成長的主要動力,文化則是驅動力,其中體育運動,是城市的活力象徵;台北市即將在2016年出現首座大巨蛋,2017年世大運時,開幕式將在大巨蛋現身,推升大巨蛋的國際地位,而大巨蛋的興建營運模式背後真相又是如何,帶您一探究竟。

, , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

遠雄品牌-從台灣到全世界 第一榮耀

遠雄品牌-從台灣到全世界 第一榮耀

「沒想到在遙遠的東方,竟然有這樣了不起的企業」,美聯社資深記者採訪遠雄董事長趙藤雄後,忍不住講了這麼一句話,遠雄發展從台灣奠基,一路走向亞洲,前進到世界其他國家,遠雄能夠放眼全世界,是因為遠雄所創立的品牌形象,深植各地。

, , , , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

以人為本‧不改初衷——遠雄集團趙藤雄

秉持「大自然的力量何其偉大,人類的意志力亦不可輕忽」之理念,遠雄集團董事長趙藤雄每週六親巡工地,查看每個細節,不論晴雨,43年如一日從不間斷。從廠辦大王到造鎮推手,創新二代宅到二代城,遠雄集團用「群策群力,精益求精」的企業精神,以「努力、勤儉、創新」之信念,創造「專業、效率、品牌」之口碑。以此時時刻刻督促遠雄集團的每一份子,在台灣這片土地上,立永恆建築的標竿。

, , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

趙藤雄兒子趙文嘉 讓遠雄服務管理一條龍

趙藤雄兒子趙文嘉 讓遠雄服務管理一條龍

遠雄是國內建設業龍頭公司,趙藤雄兒子趙文嘉從小就被送到美國讀書,畢業於美國南加大建築學系、賓州大學建築碩士,很多人是為躲兵役而當小留學生,偏偏趙藤雄兒子趙文嘉卻是為了回台灣當兵,寧願放棄只剩半年就可以拿到的美國綠卡,這項作為,讓諸多遠雄人心服口服。

, , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

台北大巨蛋的前半生

台北大巨蛋的誕生-台北大巨蛋的前半生

2017年世大運開幕將於台北大巨蛋舉行,屆時台北大巨蛋將登上全球舞台,然而台北大巨蛋究竟如何誕生,事情要回顧至1991年11月10日,當天正值1991年中華職棒總冠軍賽第七場(味全龍對統一獅)開賽,行政院長郝柏村與上萬名觀眾坐在台北市立棒球場等待,但卻遇上大雨來襲,職棒只能延賽,但大雨澆不熄觀眾熱情,大家高喊要「我們要巨蛋」,因此郝柏村指示要建室內體育場,1993年李登輝政府將巨蛋列入國家重大建設,規劃在關渡興建台北大巨蛋,1995年台北市政府成立「巨蛋催生小組」,首次規劃在松山菸廠興建大巨蛋。

, , , , ,

luwond8av 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()