目前日期文章:201412 (21)

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能夠五子登科,絕對是人生勝利組的象徵,好不容易賺了點錢、娶個不錯的老婆、開個還可以的車,接下來當然就是要挑個不錯的房子,好好的犒賞自己一下。

今天要參觀的建案是遠雄左岸的「彩虹園」,接待中心是「百合園、彩虹園」合在一起的。

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【問題一】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】 

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【問題一】法拍屋的定義是什麼?

如何購買法拍屋?【5個常見問題】【答:】 

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【問題一】什麼是合宜住宅?

如何申請合宜住宅?優缺點有哪些?【6個常見問題】【答:】 

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【問題一】政府優惠房貸有哪些?是否能重複申請?

政府優惠房貸有哪些?是否能重複申請呢?【優貸13個常見問題】【答:】 

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【問題一】預售屋、新成屋、中古屋的差別是什麼?

【答:】 

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【問題一】購屋如何議價,議價空間有多少?

買屋如何議價?看屋有哪些技巧?【4個常見問題】【答:】 

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【問題一】什麼是乙種工業住宅?

工業住宅和一般住宅有何不同?【4個常見問題】 【答:】 

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【問題一】自備款需要準備多少成數?

無自備款也能買屋?自備款該準備多少?【7個常見問題】 【答:】

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【問題一】中古屋貸款成數(能貸多少)?與屋齡有關嗎?

【答:】 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,中古屋貸款成數可能不如新成屋來得高,一般而言,中古屋的貸款成數約為7~8成,但實際估算會因個人信用情況,與借貸的標的物屋況而有所差異。 

包含借貸人的工作、信用、收入,住宅的屋齡、實際座落區域、周邊生活機能、屋況等等,都可能貸到不一樣成數,例如位在新北市板橋區同一區段的中古屋,屋齡僅10年和屋齡30年的住宅,銀行核貸的乘數可能就會不同。

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【問題一】首次購屋可申請哪些優惠房貸?各項優貸的差別是甚麼?

單身與首購族的優惠房貸有哪些?【6個常見問題】 【答:】 

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房子是給人住的!雖然全球各國普遍視房產除住宅需求外,也有投資需求,但不可諱言的,如果沒有人,房子是不會有住的需求,更不會有投資需求,所以「以人為本」才是牽動房價在需求面的關鍵。

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房價雖然有盤整,可還是在高點,購屋人想要在預算與地段達到平衡,特別是雙北市,老屋似乎是不得不的選擇,其實只要稍加整理,精華區老屋一樣可以展現出完全不同的風情,加上使用面積大,高CP值讓老屋更能魅力無窮。

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檢視2015年房市景氣動向的最佳途徑,就是察看10年來房價逐年上漲過程的反向推導,即可透析來龍去脈,就現階段而言,當可就紅單消失、膨風價消風、議價空間擴大、下修、跌價等過程逐一檢視,其中最值得觀察的首要轉折關鍵在於,有愈來愈多的預售個案出現「結構工程零付款」的促銷方式。

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隨著選舉紛擾告一段落,房市自住買氣回歸平穩。台中市具備市場、公園、學區的傳統商圈,且近期有捷運綠線行經的區域,看屋詢問度明顯增加,其中換屋族群多過於首購,位於五期重劃區的大墩商圈就是一例。

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繁華不再難以重振

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