一坪超過175萬的小套房,一般上班族得要不吃不喝4.8年,才買得起這小小一坪,但台北市套房創新天價,就因為卡位搶著設籍,所以明星學區的小套房格外搶手,專家也說,這類物件少,轉手性又高,價格其實年年上漲。

 

綠色圍籬內是新建的預售屋,老屋旁有新房子,看起來稀鬆平常,不過和明星高中當鄰居,身價可就非同小可,就算只賣6-11坪的小套房,空間再小,一樣搶手。

房仲業者吳國源:「真的一個床擺進去,其它走動空間就很少了,但是就是因為大家都希望進駐明星學區,為了卡位。」

民眾:「會很小,沒有錢,當然買(坪數)小一點,就是(總價)比較便宜啊,太大買不起。」

實價登錄最新價格一坪175.9萬,一般上班族不吃不喝4.8年,也只買得起小小1坪,現在它是全台最貴小套房。工程單位:「我們等候面交屋。」記者:「什麼時候交屋?」工程單位:「年底前。」

也讓大安區套房群聚出現「160俱樂部」,師大附中旁屋齡6年,最貴賣1坪166萬,至於對面快8年的大樓,成交價也衝上163萬。吳國源:「(學區宅)換手率還滿快的,目前5%-10%,好像都是有這樣成長。」

設籍概念,讓學區宅搶手程度超乎想像,也推升小套房,衝出驚人天價。

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