【住展房屋網/台北報導】國內房價居高不下,國人居住負擔依然沉重,而憤怒的民情,往往指不動產業、壽險業者肆無忌憚炒地皮,以致於墊高房價。但矛盾的是,台灣人又愛買保險,繳了一堆保費讓業者拿去買樓、買地,卻又罵業者炒作不動產,這種現象實在相當諷刺。 

台灣人愛買保險已經是「世界皆知」的事,據瑞士再保公司所統計的資料,台灣的「保險滲透度」(全國全年保費總收入/全年GDP),已經連續多年蟬聯世界第一;最近一次所公布的「保險滲透度」,更超越18%,代表全台灣每賺進100元,至少會拿18塊錢去買保險。 

支撐如此龐大保險市場的,當然是全體台灣國民。台灣人瘋狂買保單,保險、壽險業者每年收取為數可觀的保費,就必須把保費收入拿去投資,創造更大的獲利,才能支付保戶請領、業務員佣金與營運等等成本。 

在保險業者的投資範疇中,債券、股票是選項之一,但不動產因具低風險、穩定報酬,往往成為保險業者的投資最愛。即使現在房價這麼高,保險業者還是鍾情不動產,如南山人壽標下世貿二館開發案、富邦人壽標下A25開發案,其他業者也陸續在國內、外持續買不動產。 

因為保險業者的資金龐大,所以資金放在不動產部分的量也很大,甚至比建商多的多。與建商相比,保險業者養地、養樓的情況更甚,只是直接介入土地開發的公司相對較少,且大樓租售都不是針對一般消費者。 

所以,如果要討論台灣房價高漲的因素之一,保險業者可謂『功勞不小』,建商的資金與保險業者口袋深度相比,還只能算是小咖。至於是誰把保險業者養成不動產巨獸的呢?當然還是千千萬萬愛買保單的保戶。 

當然,對保險業者而言,台灣保費收入量如此大,投資管道卻有限,投入不動產或許是不得不然的結果;但無論怎麼說,從結果論來看,保險業成為全台大地主、包租公之時,其實也等同炒房的幫凶。 

怪的是,明明保險業者把錢拿去投資不動產,愛買保單、又愛罵業者炒房的民眾還是照買保險不誤。或許,民眾應該思考,除人身壽險與財產保險之外,真的有需要買投資型保單等其他類型保單的必要性嗎? 

台灣民眾總有一個迷思,認為買保單是一種保障,風險性低。但事實上,台灣倒閉、或被接管的保險公司,他們留下來的爛帳遠比建商來得大,甚至要拿全民的錢去補錢坑。所以,與其拚命買一堆保單,讓保險公司去炒房,乾脆自己把錢拿去買房還更有賺頭。

 

好矛盾!台灣人愛買保險 又怪房價被炒高

新聞提供:住展房屋網 www.myhousing.com.tw

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