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台灣房價高,但是空屋也多,且租屋環境良莠不齊,民眾要如何透過公正的租屋管道,來過濾租屋物件,以利住的安心又有品質?崔媽媽基金會建議,民眾可透過租屋服務平台,且為政府認可的消費者保護團體過濾物件,租到安全又穩定的房子。

新北市空屋最多 租屋品質良莠不齊

據內政部營建署統計2013年第4季低度使用(用電)住宅資料顯示,新北市低度使用(用電)住宅數量中,位居全台第1,共有11萬7千戶住宅處低度使用,其中以淡水區13107戶、板橋區10638戶及三重區的9747戶數量最多。

但是空置房屋中也有不少老舊房屋,未經過房東的整理,或是違建出租,租客住起來很沒有保障。而不少經過政府認可的租屋平台,提供租屋健檢、媒合仲介、租屋代管等全面性的服務,希望能夠改善國內租屋環境,讓在外租屋的民眾也能住的安心又舒適。

建立租屋安全機制 保障雙方權益

與租屋仲介不同的是,這些消費者保護團體提供房東與房客一條龍全面性的服務,從房東簽委託租屋開始,到提供房客承租房子的細節項目,到最後簽核租屋委託書,皆提供租方與承租雙方安全的租屋管道,由法律規定辦理。

通常民眾透過租屋仲介租屋,只要雙方簽約仲介即結束服務,後續若發生租屋問題,仲介就較不會協助處理,往往讓租客求助無門,但是這些社會服務團體則會協助成功媒合後的後續相關問題,例如房客入住後,可協助房屋相關修繕處理、協助房東催收租金等服務。

老公寓租相差 修繕後租金翻倍

有1間位在萬華區西園路的老舊房子,共約20多坪的2房公寓,房子沒特別清理,所以看起來髒髒舊舊的,陽台還有種樹,樹根都鑽入牆中滲透到房屋結構中,導致房子有嚴重漏水問題,房子根本租不出去,房東也懶的去維修,就這樣空置了好久。

透過政府認可的消費者保護團體了解狀況後,去說服房東改善房子狀態,並協助修繕處理,經過整理後房子整個煥然一新,漏水、璧癌問題通通解決了,因為重新整修的成本考量因素,加上看起來更為明亮、舒適,該房子的租金也順勢提高不少,房東又陸續接到不少想承租房子的詢問電話,也樂得開心。

 

資料來源:http://bit.ly/1C9tzRt

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